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市政府召开新闻发布会发布2018年贵港市住房公积金政策的调整内容

2018-09-19 09:38     来源:贵港新闻网
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9月18日上午,我市在城区召开贵港市住房公积金政策调整新闻发布会。副市长、住房公积金管理委员会主任韦彦介绍此次政策调整的主要内容。

市政府召开新闻发布会发布2018年贵港市住房公积金政策的调整内容

在新闻发布会上,市住房公积金管理中心相关负责人就市民普遍关心的问题答记者问,一起来看看:

一、目前发布的住房公积金提取和贷款政策,从什么时候开始实施?与以往执行的政策相比,有什么不同?

答:截止到目前,经市管委会批准,中心分别对外发布了《关于调整我市住房公积金提取和贷款政策的通知》(贵金规[2018]1号)以及《关于调整我市住房公积金提取政策的通知》(贵金规[2018]3号)两个政策调整文件。

第一个《关于调整我市住房公积金提取和贷款政策的通知》(贵金规[2018]1号)从2018年2月1日开始实施与以往执行的政策相比,有7点不同之处,具体是:

1.明确如职工提供虚假材料骗提住房公积金的,将会受到相应的处理;

2.职工在购房时只能在提取住房公积金付首付款申请住房公积金贷款上二选一;

3.暂停办理“公转商贴息”贷款业务,恢复办理住房公积金贷款业务;

4.暂停受理购买第二套及以上住房、申请第二次及以上住房公积金贷款等职工家庭户的住房公积金贷款业务;

5.暂停受理异地缴存职工的住房公积金贷款业务;

6.未结清住房公积金贷款的职工,其住房公积金账户的留存余额不得低于6个月的月缴存额;

7.申请住房公积金贷款职工,应当连续正常缴存住房公积金一年以上等。

此次提取和贷款政策的调整,总体上是从紧的。结合贵港市目前房地产市场和住房公积金缴存、使用情况,主要是保障首套房或首次申请住房公积金贷款的刚性需求。通过政策的调整,既达到缓解贵港市公积金个贷发放率及资金使用率过高、资金处在高位运作的状况,又能保障更多刚性住房需求的缴存职工享受到公积金个贷优惠政策,鼓励广大职工利用住房公积金贷款解决住房困难问题,保持住房公积金贷款政策的有效性、稳定性和连续性。

第二个《关于调整我市住房公积金提取政策的通知》(贵金规[2018]3号)是从2018年7月2日开始实施的。主要的依据是《自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行 公安厅转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(桂建金管[2018]13号),与以往执行的政策相比,有3点不同之处,具体是:

1.提高住房租赁提取住房公积金额度;

2.缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,缴存账户封存满半年即可办理异地转移接续手续或公积金提取业务;

3.取消住房公积金装修提取业务。

 二、今年暂停办理“公转商贴息”贷款业务,恢复办理住房公积金贷款业务,除了在公积金中心办理相关手续外,需要到相对应的银行办理吗?另外贷款的最高额度和期限以及首付款比例是多少?

答:依托信息化建设,中心个贷业务于2016年底实现了自主核算,同时引进工、农、中、建、交五家银行工作人员进驻中心业务大厅,不仅增加对外服务窗口,减少办事职工的等待时间,而且实现了个贷业务一站式办理。只要申请材料齐全,都能实现贷款申请、合同预签以及资金结算等手续一次性办结,无需再到银行办理,做到了“最多跑一次”。

此次贷款政策的调整,仍旧保持单笔贷款的最高额度为40万元不变;贷款的最长期限为30年,最终还款年龄可延长至法定退休年龄后5年(目前退休年龄男职工按60周岁,女职工按55周岁计算);缴存职工申请住房公积金贷款,首付比例不低于20%,贷款额度不得超过房价的80%。

 三、此次政策调整规定,办理住房公积金贷款只针对首套住房和首次申请公积金贷款,那么住房套数以及住房公积金贷款次数的认定标准是怎样的?

答:此次调整的政策规定:自2018年2月1日起,暂停受理购买第二套及以上住房、申请第二次及以上住房公积金贷款等职工家庭户的住房公积金贷款业务。

住房套数的认定标准:执行的是即认“房”又认“贷”。认“房”是指职工个人及家庭或共有人在申请住房公积金贷款时,在购房所在地范围内拥有的住房套数(不含已卖出、已赠与、已析产的)(需到购房地不动产登记部门开具《不动产登记资料查询结果证明》)。认“贷”是指职工个人及家庭或共有人在申请住房公积金贷款时,《个人征信报告》显示有未结清的住房贷款。

住房公积金贷款次数的认定标准:是指职工个人及家庭或共有人在全国范围内使用过的住房公积金贷款次数(可以通过查询中心业务系统、《个人征信报告》或《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》来认定)。

四、前段时间中心出台了关于提高租房提取额度的政策,具体是如何办理的?需要什么材料?

答:根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行 公安厅转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(桂建金管[2018]13号)要求,为保障我市住房公积金缴存职工合法权益,进一步改进住房公积金提取机制,让更多的新市民享受到住房公积金这一改革开发的优惠政策。市管委会决定调整我市住房公积金租房提取政策,并自2018年7月2日起施行。

一是首先要满足租房提取的条件即:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

二是租房提取的时限规定为:职工每年(同一公历年度)可提取一次。

三是租房提取的额度:租住商品房的,分已婚、未婚两种情况,已婚提取额度由原来800元/月的租金提高至1000元/月,未婚提取额度由400元/月的租金提高至600元/月。而租住公共租赁住房的,仍按照实际住房支出全额提取。

租住商品房提取公积金所需要的材料:申请人身份证;公积金联名卡或银行卡;本人及配偶名下无房产的证明。

另外,对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取住房公积金行为的,管理中心应当及时向职工工作单位通报,并追回骗提套取的住房公积金,同时,取消该违规职工3年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构、单位和人员,要严肃处理;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

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