广西贵港市人民政府门户网站
当前位置:首页 > 信息公开 > 权责清单

贵港市国土资源局容缺受理政务服务事项清单

2018-07-10 14:15     来源:贵港市国土局 法规科
【字体: 打印

序号

事项名称

主要申请材料

可容缺受理材料

1

国有建设用地使用权划拨供地方案批准

1. 申请报告

1.法人身份材料复印件

2. 申请人资格认定材料

2.授权委托书

3. 项目批准、核准或备案文件

3.委托代理人身份证复印件

4. 总平面规划设计要点通知单

4.用地预审批复

5. 建设用地规划界限图

 

6. 建设用地规划许可证

 

7. 平面图

 

8. 建设用地平面界址图

 

9. 土地权属来源材料

 

2

非农业建设项目(用地)延期动工审批

1.建设用地延期动工申请书

1.申请人的身份材料复印件

2. 申请人资格认定材料

2.授权委托书

3. 土地使用证书或土地权属证明文件

3.委托代理人身份证复印件

4. 原用地土地出让合同或划拨决定书

 

5. 延期用地原因的证明材料

 

3

企业采矿、取土占用土地不超过三年的审批

1. 县(市、区)国土资源管理部门的初步审查意见报告(包括实地用地情况和涉及违法用地的查处情况)

1.用地单位法人身份材料复印件

2. 建设用地申请表

2.授权委托书

3. 建设单位的临时用地申请报告

3.经办人身份证复印件

4. 需要临时用地的项目批准文件或其他材料(如建设用地批准文件等

 

5. 建设单位与被用地单位签订的补偿协议书

 

6. 临时用地补偿费用支付凭证

 

7. 建设单位与县(市、区)国土部门签订的复垦协议书及缴纳土地复垦资金的凭证

 

8. 土地权属证明材料(土地分类权属面积汇总表)

 

9. 最新1:10000土地利用现状图;勘测定界图和界址电子坐标文件

 

10. 土地利用总体规划(图局部彩印);实地照片

 

11. 涉及采矿用途的,提交环保及安全监督部门的批准文件或认可意见;

 

12. 城市规划主管部门意见书

 

13. 其他有关部门的意见(如临时使用林地的,应提交林业主管部门的意见)

 

14. 复垦方案批复意见

 

15. 耕作层土壤剥离再利用实施方案批复意见(涉及占用耕地的)

 

16. 用地单位资质证明文件

 

4

建设项目用地预审

1. 用地预审报告和用地预审申请表

1. 面状工程提交项目可行性研究阶段的总平面布置图或备案后的总平面布置图

2. 项目建设依据

2. 申请单位资格认定材料:(1)申请者为企业的,需提供营业执照、法人代表证、法人代表身份证(复印件1份);(2)申请者为事业单位组织机构代码证(复印件1份)

3. 建设用地规划定点通知单和规划界限图

3. 委托代理的需提供授权委托书

4. 标注项目用地范围的土地利用总体规划图及相关图件(线性工程提交项目可行性研究阶段确定的线路走向图)、建设项目功能分区用地统计表。

4. 经办人身份证

5. 符合《土地管理法》第二十六条以及国家和自治区其它修改规划规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,出具土地利用总体规划修改方案(符合占用基本农田条件且涉及占用基本农田的项目,要单独专列基本农田补划内容,明确调整的数量、质量和范围)

 

6. 项目用地边界拐点坐标表(1980国家大地坐标系)

 

7. 需开展用地踏勘论证或节地评价的项目,提交用地踏勘论证报告(或节地评价报告)及评审论证意见

 

8. 县市区级国土部门初步审查意见

 

5

建设项目压覆重要矿产资源审批

1. 项目建设单位出具的压覆矿产资源的申请函

1. 建设项目的立项文件

2. 建设项目范围内有矿业权设置的,提交建设单位与矿业权人有关协议或建设项目所在地市、县人民政府出具的做好压矿补偿协调工作的承诺书

 

3. 经储量评审机构组织评审的建设项目压覆矿产资源评估报告及评审意见

 

6-1

探矿权新立、变更、延续、保留和注销登记——探矿权变更登记

(一)变更勘查单位

1. 探矿权变更申请登记书

1. 探矿权申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

2. 有效的勘查许可证

2. 法人身份证复印件

3. 符合规定的勘查单位地质勘查资质证书

3. 委托书

4. 探矿权人与原勘查单位解除合同(委托)的书面协议

4. 受托人身份证复印件

5. 探矿权人与新勘查单位签订的勘查合同或委托书

 

6. 勘查实施方案评审意见书

 

7. 承诺书

 

8. 电子报盘

 

(二)变更探矿权人地址

1. 探矿权变更申请登记书

1. 变更前和变更后的事业单位法人证书或企业法人营业执照

2. 有效的勘查许可证

2. 法人身份证复印件

3. 工商等有关部门出具的改变名称的证明文件

3. 委托书

4. 承诺书

4. 受托人身份证复印件

5. 电子报盘

 

6-2

探矿权新立、变更、延续、保留和注销登记——探矿权延续登记

1. 探矿权延续申请登记书

1. 银行出具的探矿权人存款资金证明

2. 有效的勘查许可证

2. 申请人与勘查单位签订的委托书

3. 勘查实施方案评审意见书

3. 探矿权申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

4. 因不可抗力或政府有关部门原因不能按法律规定的期限提交申请的,须按规定提交证明材料

4. 法人身份证复印件

5. 承诺书

5. 委托书

6. 电子报盘

6. 受托人身份证复印件

6-3

探矿权新立、变更、延续、保留和注销登记——探矿权保留登记(探矿权延续保留登记)

1. 探矿权保留申请登记书

1. 探矿权申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

2. 有效的勘查许可证

2. 法人身份证复印件

3. 因不可抗力或政府有关部门原因不能在法律规定的期限内申请的,须提交证明材料。

3. 委托书

4. 承诺书

4. 受托人身份证复印件

5. 电子报盘

 

7-1

采矿权新立、延续、变更登记发证与注销登记——采矿权新立登记发证

1. 《采矿权申请登记书》

1. 申请人的企业法人营业执照

2. 划定矿区范围批准书

2. 法人身份证复印件

3. 矿山设计或矿产资源开发利用方案及审查意见书

3. 委托书

4. 环境影响评价报告及环保部门的批复文件

4. 受托人身份证复印件

5. 矿山地质环境保护与土地复垦方案及审查意见

 

6. 勘查许可证;矿业权出让收益金处置的批文和相应的交款凭证

 

7. 采矿权出让合同和成交确认书及缴纳采矿权出让收益金的凭证

 

8. 矿山所在县(市区)国土资源局对拟设采矿权区域现状的调查意见

 

9. 承诺书

 

7-2

采矿权新立、延续、变更登记发证与注销登记-采矿权延续登记发证

1. 《采矿权延续申请登记书》

1. 采矿权申请人的工商营业执照

2. 矿山所在地县(市区)国土资源局出具的所申请项目就矿权设置、是否存在矿权重叠和纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题的调查意见

2. 法人身份证复印件

3. 采矿许可证正、副本

3. 委托书

4. 矿山保有资源储量核实地质报告、评审意见书、备案证明

4. 受托人身份证复印件

5. 适用于延续采矿的矿山设计或矿产资源开发利用方案及其审查意见书

 

6. 适用于延续采矿的开采矿产资源环境影响评价报告(书、表)以及环保部门出具的适用于延续采矿的批复文件或有效期内的排污许可证见

 

7. 适用于延续采矿的矿山地质环境保护与土地复垦方案及审查意见

 

8. 承诺书

 

7-3

采矿权新立、延续、变更登记发证与注销登记——采矿权变更登记发证

(一)变更采矿权人名称

1. 《采矿权变更申请登记书》

1. 变更前、后与企业经营范围相符的工商营业执照

2. 工商企业名称变更的批准文件

2. 法人身份证复印件

3. 企业章程

3. 委托书

4. 原采矿许可证正、副本

4. 受托人身份证复印件

5. 人民法院生效的判决文件(属于法院将采矿权拍卖或裁定给他人的情形)

 

6. 矿山所在县(市区)国土资源局对所申请项目就矿权设置、矿权纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题出具的调查意见

 

7. 承诺书

 

(二)变更矿区范围、变更开采方式

1. 《采矿权变更申请登记书》

1. 采矿权人的工商营业执照

2. 经当地县(市区)国土资源局核准的矿区范围图

2. 法人身份证复印件

3. 划定矿区范围批复

3. 委托书

4. 变更后矿区范围内的地质勘查报告或矿产资源储量核实地质报告及矿产资源储量评审意见、矿产资源储量备案证明

4. 受托人身份证复印件

5. 适用于变更矿区范围或开采方式的矿山设计或矿产资源开发利用方案及其审查意见书

 

6. 矿区环境影响评价报告(书、表)以及环保部门的批复文件

 

7. 原采矿许可证正、副本

 

8. 适用于变更矿区范围或开采方式的矿山地质环境保护与土地复垦方案及审查意见

 

9. 矿山所在县(市区)国土资源局对拟变更项目就矿权设置、矿权纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题出具的调查意见

 

10. 承诺书

 

(三)变更矿山名称

1. 《采矿权变更申请登记书》

1. 与企业经营范围相符的工商营业执照

2. 原采矿许可证正、副本

2. 法人身份证复印件

3. 矿山所在县(市区)国土资源局对所申请项目就矿权设置、矿权纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题出具的调查意见

3. 委托书

4. 承诺书

4. 受托人身份证复印件

(四)变更主要开采矿种

1. 《采矿权变更申请登记书》

1. 采矿权人的工商营业执照

2. 变更主要开采矿种的地质勘查报告或矿产资源储量核实报告、评审意见书、备案证明

2. 法人身份证复印件

3. 适用于变更主要开采矿种的矿山设计或矿产资源开发利用方案及其审查意见书

3. 委托书

4. 相关的环境影响环评报告书(表)及环保部门出具的审查意见或批复文件

4. 受托人身份证复印件

5. 适用于变更主要开采矿种的矿山地质环境恢复治理与土地复垦方案及其审查意见

 

6. 变更主要开采矿种的采矿权价款评估报告、审查意见书和确认文件

 

7. 原采矿许可证正、副本

 

8. 矿山所在县(市区)国土资源局对拟变更项目就矿权设置、矿权纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题出具的调查意见

 

9. 承诺书

 

(五)经依法批准转让采矿权后采矿权人名称变更

1. 《采矿权变更申请登记书》

1. 受让人有效的工商营业执照

2. 采矿权人转让审批机关批准转让的批复文件

2. 法人身份证复印件

3. 原采矿许可证正、副本

3. 委托书

4. 矿山所在县(市区)国土资源局对所申请项目就矿权设置、矿权纠纷、是否符合当地矿产资源总体规划等问题出具的调查意见

4. 受托人身份证复印件

5. 承诺书

 

7-4

采矿权新立、延续、变更登记发证与注销登记——采矿权注销登记

1. 停办或关闭(闭坑)矿山储量核实报告及储量备案机关的储量评审备案证明

1. 法人身份证复印件

2. 《采矿权注销申请登记书》

2. 委托书

3. 所在地县(市区)国土资源局的调查意见

3. 受托人身份证复印件

4. 停办或关闭矿山的申请报告

 

5. 原采矿许可证正、副本

 

6. 矿业权出让收益(价款)缴纳或有偿处置证明材料

 

7. 有关部门对停办或关闭矿山的批准文件、图件

 

8. 矿山地质环境保护验收合格的文件

 

9. 承诺书

 

8

采矿权转让审批

1. 《采矿权转让申请书》

1. 转让人与受让人签定的转让合同。

2. 县(市区)国土资源局的初审意见

2. 转让人有效的工商营业执照

3. 采矿许可证

3. 受让人有效的工商营业执照

4. 国有企业转让采矿权时,应提交主管部门同意转让的批准文件

4. 法人身份证复印件

5. 矿业权出让收益(价款)缴纳或有偿处置证明材料

5. 委托书

6. 承诺书

6. 受托人身份证复印件

9

开采矿产资源划定矿区范围批准

1. 划定矿区范围的申请登记书

1. 申请人的工商营业执照或工商登记预核准文件

2. 申请开采的矿区范围图

2. 勘查许可证

3. 与矿山建设规模相适应的地质报告及资源储量评审意见书和备案证明

3. 经变更的勘查许可证

4. 探矿权转让审批的有关文件

4. 法人身份证复印件

5. 矿山所在地县(市区)国土资源主管部门对申请人申请的矿区范围内是否有无矿权纠纷、矿权重叠、符合规划等的调查意见

5. 委托书

6. 承诺书

6. 受托人身份证复印件

10

矿山地质环境保护与治理恢复方案批准

1.申请书

1. 《方案》附件:(1)矿山企业营业执照和采矿许可证

(2)编写人员分工表(含职称)

(3)采矿权人委托编制《方案》委托书

(4)编制单位初审意见

(5)采矿权人对《方案》的书面意见

(6)矿山开采设计评审意见书

(7)已完成土地复垦方案编制的矿山提供复垦方案评审表、批复文的复印件

2.《方案》

 

3.《方案》附件:(1)矿权合法性证明材料:在有效期内的提供采矿许可证,延续矿山提供采矿许可证和国土资源主管部门同意延续的批复文件,新申请的矿山提供国土资源主管部门批复划定矿区范围预留批文

(2)缴存矿山地质环境保护与恢复治理保证金承诺书或已缴存保证金的票据复印件。

(3)《方案》审查申请登记表

(4)项目环境影响评审文件、不位于自然保护区的证明文件

 

4.《方案》附图:(1)矿区周围敏感点图(明确矿区与周围工业、村镇、矿山、江河、水库 、自然保护区、高速公路的相互影响关系)

(2)区域水文地质图和矿区水文地质图

(3)矿区地质地形图及主要地质剖面图

(4)露天开采境界终了平面、剖面图或地采矿井上下对照图,陡倾矿体的还需有垂直立面投影图

(5)矿山开拓采掘工程布置图

(6)矿山所在地二调土地利用现状图

(7)矿山地质环境影响现状评估图

(8)矿山地质环境影响预测评估图

(9)矿山地质环境保护与恢复治理工程部署图

(10)矿山地质环境保护与恢复治理分区图

(11)矿山地质环境保护与恢复治理三维效果图

(12)已完成复垦方案评审的矿山,提供矿山土地复垦规划图

(13)矿山所在地最新的土地遥感监测影像图

 

11

政府投资的地质灾害治理工程竣工验收

1.申请书

1.项目批准文件

2.施工单位提交的施工组织设计、进场物质或设备报验检验记录、测量放线记录、隐蔽工程验收记录、设计变更和工程洽商记录、工程质量报验检验记录、施工工程竣工报告和竣工图、施工单位自验收意见及工程质量保证书。

2.施工设计审查批准文件

3.设计单位和施工单位提交的工程预算书和工程决算书;终验时需提交项目竣工结算和财务决算及相应的审计报告

3.竣工报告

 

4.监理报告

 

5.各参建单位中标(或委托)通知书及其资质复印件

 

6.施工单位委托监测、检测试验单位提交的监测报告或资料复印件(所有复印件上都应注有工程名称,并加盖单位公章)

 

7.设计单位与施工单位的设计交底文件资料

 

8.项目开工前(含灾害全景)、施工中(含关键部位)、竣工后(含治理工程全景)的相关照片或影像资料(光盘形式)

12

建设用地改变用途审核

1. 用地申请

1.申请人的身份材料复印件

2. 申请用地单位资质证明

2.授权委托书

3. 改变土地用途前、后的总平面规划设计要点通知单

3.委托代理人身份证复印件

4. 改变土地用途后的建设用地规划界限图

 

5. 改变土地用途后的建设用地平面界址图

 

6. 《国有土地使用证》或《国有土地划拨决定书》、(《国有土地使用权出让合同》)

 

7. 已设定抵押的,须提供抵押权人的同意意见

 

8. 涉及法院查封的,须提交法院解封文书

 

9. 土地评估报告

 

13-1

划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押——划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让审批

1. 转让双方申请

1. 转让双方身份证明材料(身份证、营业执照、机构代码证、委托书等)

2. 转让合同(协议书)或公证书

 

3. 土地使用证、房屋所有权证或准建材料

 

4. 重新测量后的平面界址图

 

5. 土地登记信息等查询证明

 

6. 已设定抵押的,须提供抵押权人的同意意见

 

7. 涉及法院查封的,须提交法院解封文书

 

8. 土地评估报告

 

13-2

划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押——划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权出租审批

1. 申请报告

1. (1)申请人为企业的:营业执照、法定代表人身份证复印件;(2)申请人为国家机关、事业单位的:组织机构代码证、法定代表人身份证复印件(3)申请人为个人的:个人身份证或户籍证明复印件

2. 申请人资格认定材料

2.委托书

3. 划拨土地使用权决定书、不动产权证书

3.受托人身份证复印件

4. 土地使用权出租许可申请书

 

5. 出租合同

 

14

农村村民宅基地审批

1.农村居民建设住宅用地申请书

1. 申请人个人身份证及家庭户口簿

2.农村集体经济组织同意建房的证明材料

2. 属于委托代理的须提交委托书

3.所在村委会出具张榜公布结果证明材料

 

4. 在城乡规划区内的,需提交建设用地规划许可证、用地红线图、城乡规划管理部门或建设部门的意见

 

5. 属拆除原有房屋申请重新建房的,需提供原有宅基地用地批文或土地证书

 

15

乡(镇)村企业使用集体建设用地审批

1.申请用地报告

1. 申请人身份证明

2.项目批准(备案或核准)文件和用地预审批复;属地质灾害易发区的,提交地质灾害危险性评估报告

 

3.建设用地规划定点通知单和规划界限图

 

4.总平面布置图

 

5.占用林地许可批复

 

6.建设项目用地勘测定界图及技术报告书

 

7.土地所有权人同意并签订的书面用地协议

 

8.乡镇、区政府请示文件

 

16

乡(镇)村公共设施、公益事业使用集体建设用地审批

1.申请用地报告

1. 申请人身份证明

2.项目批准(备案或核准)文件和用地预审批复;属地质灾害易发区的,提交地质灾害危险性评估报告

 

3.建设用地规划定点通知单和规划界限图

 

4.总平面布置图

 

5.占用林地许可批复

 

6.建设项目用地勘测定界图及技术报告书

 

7.土地所有权人同意并签订的书面用地协议

 

8.乡镇、区政府请示文件

 

17

临时用地审批

1. 临时用地申请书

1.用地单位法人营业执照

2. 项目批准、核准或备案文件

2.法定代表人身份证明

3. 城市规划主管部门意见书

3.法定代用地单位与被用地单位表人身份证

4. 申请单位与被用地单位签订的补偿协议书

 

5. 临时用地的补偿费支付凭证

 

6. 建设单位与县(市、区)国土部门签订的复垦协议书及缴纳土地复垦资金的凭证

 

7. 土地权属证明材料(土地分类权属面积汇总表)

 

8. 最新1:10000土地利用现状图;勘测定界图和界址电子坐标文件

 

9. 其他有关部门的意见(如临时使用林地的,应提交林业主管部门的意见)

 

10. 土地利用总体规划图(局部彩印);实地照片

 

11. 土地复垦方案批复意见、耕作层土壤剥离再利用实施方案批复意见

 

12. 县(市、区)国土资源管理部门的审查意见报告(包括实地用地情况和涉及违法用地的查处情况)

 

18

土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查

1.申请用地报告

1. 申请单位资格认定材料

(1)申请者为企业的:营业执照、法人代表证、法人代表身份证;

(2)申请者为事业单位的:事业法人登记证、组织机构代码证、法人代表身份证。

2. 项目批准(备案或核准)文件

2. 授权委托书

3. 建设用地规划定点通知单和规划界限图

3. 经办人身份证

4. 总平面布置图

 

5. 项目初步设计批文及文字说明、项目可行性研究报告及批复

 

6. 环保意见

 

19

国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准

1. 建设单位的土地分割申请

1. (1)申请人为企业的:营业执照、法定代表人身份证,申请者为有限责任公司的,提供工商登记注册审批表(注明企业股东名称及股份比例)复印件;

(2)申请人为国家机关、事业单位的:组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件;

(3)申请人为个人的:个人身份证或户籍证明复印件。

2. 用地单位资质证明文件

2. 委托书

3. 不动产产权证明

3. 经办人身份证复印件

4. 分割示意图

 

5. 总平面图

 

6. 人民政府、国资委等有批准权部门批准文件

 

7. 承诺书

 

20

钟乳石洞穴旅游开发审批

1. 申请书

1. 与钟乳石洞穴开发规模相适应的资金证明

2. 钟乳石洞穴平面分布图(1:500平面图,并含拐点坐标)

2. 有效的申请人营业执照或个人身份证

3. 有效的并符合规定资质条件的勘查单位资格证书

3. 法人身份证复印件

4. 承诺书

4. 委托书

5. 电子报盘

5. 受托人身份证复印件

21

科学研究和教学需要采掘古生物化石审批

1. 古生物化石采掘申请书

1. 法人身份证复印件

2. 项目立项批准文件

2. 委托书

3. 承诺书

3. 受托人身份证复印件

4. 电子报盘

 

22

科学研究采集钟乳石样品审批

1. 申请书

1. 法人身份证复印件

2. 项目立项批准文件

2. 委托书

3. 承诺书

3. 受托人身份证复印件

4. 电子报盘

 

23

法人或者其他组织利用属于国家秘密基础测绘成果的审批

1. 涉密基础测绘成果资料领用申请表

1. 经办人身份证

2. 领用涉密基础测绘成果资料的单位公函

2. 企业营业执照或事业单位法人证书复印件;

 

3. 出具《国家秘密基础测绘成果资料使用证明函》

3.组织机构代码证复印件;

4. 合法的测绘资质证书

4.相应的保密管理制度和保密设备条件的证明材料;

5. 项目批准文件或项目合同书、委托函等合法有效证明文件

5.单位内部负责保管涉密成果的机构、人员(有效身份证明及复印件、联系方式等)基本情况的证明文件。

24

矿产资源储量评审备案

1.储量评审机构出具的评审意见书

1.评审专家野外抽查意见

2.储量评审专家署名的个人评审意见书

 

3.评审委托单位、勘查单位和编制单位提交资料真实性及合法取得地质资料的承诺书

 

4.有效的勘查许可证(采矿许可证)或划定矿区范围的批准文件(管理部门委托开展勘查的文件)

 

5.包含矿产资源储量估算范围、探矿权(采矿权)范围或管理部门委托开展勘查矿区范围及其拐点坐标的叠合图

 

6.经评审的矿产资源储量报告及相关材料

 

7.预可行性(可行性)研究报告及评审意见

 

8.评审机构提供的矿产资源储量评审受理与安排情况表

 

9.矿产资源储量评审申报表

 

10.评审专家资格证书

 

25

不动产抵押权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.抵押合同与主债权合同(注:主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同,最高额抵押的,提交最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同。)

 

5.下列情形还应当提交:(1)在建建筑物抵押的,应提交建设工程规划许可证、规划总平面布置图及抵押建筑物清单和范围图(复印件),并提交房产管理部门出具的是否已出(预)售、预查封的证明。(原件)

(2)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的,还应当提交相应的主债权合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。(原件)

(3)以不动产设立跨境抵押担保的,应当提交外汇管理部门的批准文件或者登记证明。(原件)

(4)反担保抵押的,还应提交委托担保合同、保证合同、反担保抵押合同。(原件)

 

6.如抵押登记前宗地界址点未开展数字化测量的,还应提交不动产权籍调查表、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果

 

26

不动产抵押权变更登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书、证明

 

4.抵押合同与主债权合同(注:主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同,最高额抵押的,提交最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同。)

 

5.抵押权变更相关材料:(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人或者义务人为同一人的材料;

(2)不动产的坐落、名称变更的,提交公安等有权部门出具的证明文件;

(3)担保范围、抵押权顺位、抵押物范围、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高额担保数额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;

(4)最高额抵押权确定登记的,提交最高额抵押权担保的债权已确定的证明

 

6.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件

 

27

不动产抵押权转移登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书、证明

 

4.抵押权变更相关材料:

(1)申请一般抵押权转移登记的,还应当提交被担保主债权的转让协议;

(2)申请最高额抵押权转移登记的,还应当提交部分债权转移的证明、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的证明;

(3)债权人已经通知债务人的证明材料。

 

28

不动产抵押权注销登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2. 申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书、证明

3.不动产权属证书

4.抵押权消灭的证明材料

 

29

不动产更正登记(依职权)

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.申请更正登记提交的材料包括: 证实不动产登记簿记载事项错误的材料,但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外

 

4.申请更正登记提交的材料包括:申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的,证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料

 

30

不动产更正登记(依职权)

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产登记机构依职权更正登记应当具备下列材料:证实不动产登记簿记载事项错误的材料

 

4.不动产登记机构依职权更正登记应当具备下列材料:通知权利人在规定期限内办理更正登记的材料和送达凭证

 

31

不动产异议登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.证实对登记的不动产权利有利害关系的材料

 

4.证实不动产登记簿记载的事项错误的材料

 

32

不动产注销异议登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.异议登记申请人申请注销登记的,提交不动产登记证明;不动产权利人申请注销异议登记的, 提交异议登记申请人自异议登记之日起十五日内未向人民法院起诉、未申请仲裁、且未申请政府调处的证明材料,或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的证明材料

 

33

不动产预告权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证;

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.当事人关于预告登记的约定

3.双方签订的合同

4.当事双方签订的合同(原件):

(1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同;

(2)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交预购商品房预告登记证明以及房地产抵押合同、主债权合同;

(3)不动产买卖的,提交提交不动产权属证书、不动产买卖合同;

(4)不动产抵押的,提交提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。

 

5.预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交附有条件和期限的书面材料

 

6.买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料

 

34

不动产预告权变更登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.预告登记内容发生变更的材料

 

4.不动产登记证明

 

35

不动产预告权转移登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.按照不同情形,提交下列材料:(1)继承或者受遗赠的材料:应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料、公告无异议的材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。(原件)

(2)人民法院、仲裁委员会生效法律文书

(3)主债权转让的合同和已经通知债务人的材料;

 

4.不动产登记证明

 

36

不动产预告权注销登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产登记证明

 

4.债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料

 

37

地役权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.需役地和供役地的不动产权属证书

 

4.地役权合同

 

5.地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交相关材料

 

6.供役地设定抵押的,提供抵押权人书面同意材料

 

38

地役权变更登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产登记证明

 

4.地役权变更的材料

 

39

地役权转移登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产登记证明

 

4.地役权转移合同

 

40

地役权注销登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产登记证明

 

4.地役权消灭的材料,包括:

(1)地役权期限届满的,提交地役权期限届满的材料;(2)供役地、需役地归于同一人的,提交供役地、需役地归于同一人的材料;(3)供役地或者需役地灭失的,提交供役地或者需役地灭失的材料;(4)人民法院、仲裁委员会效法律文书等导致地役权消灭的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;(5)依法解除地役权合同的,提交当事人解除地役权合同的协议。

 

41

国有建设用地使用权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属来源材料,包括:(1)以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料;(2)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料;(3)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料;(4)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;(5)以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

 

4.不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果

 

5.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

42

国有建设用地使用权变更登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.国有建设用地使用权变更证明材料,包括:(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;(2)土地坐落、名称发生变化的,提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件;(3)因土地部分收回导致面积减少的,由登记机构依据土地主管部门的征收决定书办理变更登记;(4)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的不动产权籍调查表(含宗地草图)、不动产测量报告等不动产权籍调查成果外,还应提交:①以出让方式取得的,提交出让合同补充合同;②因自然灾害导致部分土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;③其他原因导致土地面积变更的,提交有批准权的部门出具批准文件;④依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明。(5)土地用途变更的,提交土地主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明;(6)土地使用权的权利期限发生变化的,提交土地主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明。(7)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交变更后的不动产权籍调查表和不动产测量报告;属项目用地的,须提交住建部门出具的规划界限图和设计要点通知单。

(8)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明。

 

5.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

6.有资质的测绘单位出具的宗地图

 

43

国有建设用地使用权转移登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.国有建设用地使用权转移的证明材料:(原件)

(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;

(2)因继承、受遗赠取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书;

(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料;

(5)法人或其他组织清算,对国有建设用地使用权进行处分的,提交成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件,以及买卖合同或转让合同;

(6)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

(7)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有有关分割或合并内容的生效法律文书;住建部门出具的分割或合并后的规划界限图及相应规划设计要点通知单;不动产权籍调查表、不动产测量报告等不动产权籍调查成果;

(8)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府行政决定导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府生效行政决定书。

 

5.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件

 

6.依法需要补交土地出让价款,应当提交缴清土地出让价款凭证

 

7.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

8.以出让方式取得土地使用权转让的,应提交已按照出让合同约定进行投资开发并完成开发投资总额的百分之二十五以上的证明材料(属个人自建房的,至少建成一层;属项目用地的,施工方、监理方、业主三方提供投资额证明材料)

 

9.有资质的测绘单位出具的宗地图

 

44

国有建设用地使用权注销登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.国有建设用地使用权消灭的证明材料:(原件)

(1)国有建设用地灭失的,提交其灭失的证明材料;

(2)权利人放弃国有建设用地使用权的,提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面文件;

(3)依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交有权机关做出的没收、收回决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

 

45

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书(国有土地使用证、不动产权证书或土地权属来源材料)。(原件)

国有建设用地使用权尚未办理首次登记的,应当按国有建设用地使用权首次登记的要求提交相应的材料。

 

4.建设工程符合规划的材料:建设工程规划许可证及审批单、建设用地规划许可证

 

5.房屋已经竣工的材料:建设工程规划竣工验收合格单或建设工程规划核实证明、建设工程质量竣工验收意见书或备案证明

 

6.房屋平面图(2份)、宗地图(2份)以及房屋所在幢界址点坐标,或房地产调查及测绘报告等权籍调查成果

 

7.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

46

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.发生变更的材料(原件):

(1)涉及提高容积率、延长使用年限、改变用途的提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

(2)同一权利人分割、合并不动产的提供规划部门的批准文件;

(3)自然人姓名变更的提交户籍部门姓名变更的证明文件;法人和其它组织名称变更的提交工商行政主管部门或主管部门的变更批准文件;

(4)坐落、名称发生变化的,提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件;

(5)房屋面积、界址范围发生变化的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、不动产测量报告等不动产权籍调查成果外,还需提交:①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府或土地主管部门收回决定书;②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收证明文件和房屋竣工验收证明文件;③因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的证明材料;④其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地出让合同补充协议和地价款缴纳凭证或证明;

(6)房屋性质发生变化的,提交有批准权的部门出具的房屋性质变更批准文件;

(7)共有性质变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

 

5.属单位更名登记的,提交税务部门出具的免税证明

 

6.有资质的测绘单位出具宗地图(2份)、房屋平面图(2份)

 

7.公有住房或保障性住房的还应提交有权部门的批准文件;联建项目的还应提交联建及房屋分配协议

 

47

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.发生转移的材料(原件): (1)买卖、互换、赠与合同。(原件)不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 属已购公有住房、经济适用住房首次转移登记的,还应提交房改部门购房资格审批材料;属已购公有住房、经济适用住房上市交易的,还应提交经房改部门批准上市交易的审批材料。

(2)继承或者受遗赠的材料。

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料、公告无异议的材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。(原件)

(3)不同权利人的分割、合并不动产的提交分割、合并协议(权属改变),实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。(原件)

(4)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的生效决定书导致权属发生变化的,提交人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或人民政府的生效决定书。(原件)

(5)划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。(原件)

(6)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料。(原件)

(7)法人或其他组织清算导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的,提交成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件,以及买卖合同或转让协议。(原件)

(8)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议。(原件)

(9)划转、调拨、移交等情形导致权属发生转移的,提交有权部门做出的划拨、调拨、移交决定书。(原件)

(10)已经办理预告登记的,还应当提交不动产登记证明。

(11)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议。

 

5.依法需要补交土地出让价款的,应当提交出让合同、土地出让价款缴纳凭证。

 

6.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

7.有资质的测绘单位出具宗地图(2份)、房屋平面图(2份)

 

48

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料包括:(1)不动产灭失的,提交其灭失的材料;(2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料;(3)依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书;(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

 

49

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证;(复印件)

(5)委托他人代理的提供委托书(原件)及代理人身份证复印件

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书:(1)有批准权的人民政府批准用地的文件;

(2)属历史沿用的,提交土地权属来源材料及乡镇人民政府的审核材料或市人民政府的确权批复文件,以及住建部门出具的规划审核意见。

(3)公告材料。

 

4.建设工程符合规划的材料:建设工程规划许可证及审批单、建设用地规划许可证。

 

5.房屋已经竣工的材料:建设工程规划竣工验收合格单或建设工程规划核实证明、建设工程质量竣工验收意见书或备案证明

 

6.权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)、房屋平面图以及宗地界址点坐标等等权籍调查成果。

 

50

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证;(复印件)

(5)委托他人代理的提供委托书(原件)及代理人身份证复印件

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.集体建设用地使用权及房屋所有权变更的证明材料,包括:

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;(原件)

(2)土地或房屋坐落名称变更的,提交有权部门出具的证明文件;(原件)

(3)土地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件;(原件)

(4)土地或房屋用途变更的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(原件)

(5)同一权利人分割或者合并集体建设用地使用权或其上房屋所有权的,提交规划部门的批准文件。(原件)

 

5.权籍调查表(含宗地草图)以及宗地界址点坐标等权籍调查成果(如涉及界址点变更),宗地图(2份)、房屋平面图(2份)

 

51

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证;(复印件)

(5)委托他人代理的提供委托书(原件)及代理人身份证复印件

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料。(原件)

(1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(2)因企业合并、分立、兼并、破产、清算等情形导致权属发生转移的,提交企业合并、分立、兼并、破产、清算的证明材料、集体建设用地使用权及房屋所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。

(3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书;因人民政府的决定书导致权属转移的,提交人民政府生效决定书。

 

5.本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料

 

6.宗地图(2份)、房屋平面图(2份)

 

7.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

52

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证;(复印件)

(5)委托他人代理的提供委托书(原件)及代理人身份证复印件

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料,包括:(1)土地或建筑物、构筑物灭失的,提交灭失的材料;(2)权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料;(3)依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交人民政府的生效决定书;(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料。

 

53

集体土地所有权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属来源材料:

(1)土地改革时期,颁发的土地所有证和土地档案清册;

(2)合作化时期或者实行劳力、土地、耕畜、农具等固定时,确定土地归农民集体所有的决议、决定和其他文件;

(3)当事人之间就农民集体所有土地依法达成的协议;

(4)各级人民政府在职权范围内对农民集体所有土地作出的处理决定或者依法生效的调解协议;

(5)各级人民政府明确土地属于农村集体经济组织或者村民委员会(居民委员会)经营管理的文件;

(6)人民法院对权属纠纷作出的生效的判决书、裁定书、调解书;

无法提交前款规定材料的,应当提交以下权属参考证明文件:

(1)农村土地承包合同、林地使用权、林木所有权等证明文件;

(2)依法形成的土地利用现状调查、森林资源清查有关成果资料;

(3)农村集体经济组织管理使用土地的事实资料和有关凭证;

(4)依法制定的行政区域界线及其边界地图。

无法提供土地权属证明文件或者权属参考证明文件的,应当提交土地权属来源演变的书面报告和村民委员会(居民委员会)或者基层人民政府的证明文件。

 

4.权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)以及宗地界址点坐标等权籍调查成果

 

5.公告材料

 

54

集体土地所有权变更登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.集体土地所有权变更的材料:(1)农村集体名称发生变化的,提交有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的主体为同一人的材料;

(2)土地坐落变更的,提交有权机关出具的证明文件;

(3)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的权籍调查表(含宗地草图)以及宗地界址点坐标等权籍调查成果外,还需提交:①属部分征收为国有土地的,提交有批准权的人民政府的征收决定书或土地主管部门的相关证明文件;②因自然灾害导致部分集体土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;③其他面积变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。

 

5.有资质的测绘单位出具的宗地图

 

55

集体土地所有权转移登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料

 

5.有批准权的人民政府的批准文件

 

6.本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料

 

7.集体经济组织户数(人数)证明材料

 

8.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

9.有资质的测绘单位出具的宗地图

 

56

集体土地所有权注销登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.不动产权属证书

 

4.集体土地所有权消灭的材料,包括:(1)集体土地灭失的,提交证实土地灭失的材料;(2)依法征收集体土地的,提交有批准权的人民政府征收决定书。

 

57

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书(集体土地使用证或不动产权证书)或权属来源材料:

(1)有批准权的人民政府批准用地的文件;(原件)

(2)历史沿用地的,提供市人民政府的确权批复文件。在城乡规划区内的用地还需提供建设部门出具的规划审核意见。

(3)公告材料。(原件)

 

4.房屋符合规划或建设的相关材料

 

5.权籍调查表(含宗地草图)、宗地图(2份)、房屋平面图(2份)及宗地界址坐标等权籍调查成果。

 

58

宅基地使用权及房屋所有权变更登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明:

(1)土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会(居民委员会)代为申请;

(2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

(3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请;

(4)法人或集体经济组织负责人身份证,委托代理的,提交授权委托书及代理人身份证明。

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书

 

4.宅基地使用权及房屋所有权变更的证明::

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证号发生变化的,提交公安等机关出具的证明材料;

(2)宅基地或房屋坐落名称变更的,提交有权部门出具的证明文件;

(3)宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

 

5.有资质的测绘单位出具的宗地图及房屋平面图

 

59

宅基地使用权及房屋所有权转移登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书

 

4.宅基地使用权及房屋所有权转移的证明(原件):

(1)依法继承的,提供以下材料:经公证的,提供公证书(原件);无法提供继承公证书的,由所有合法继承人现场签订继承协议并提交与被继承人的亲属关系材料等。(原件)

(2)分家析产的协议或者材料。(原件)

(3)互换的,提交互换协议书。同时,还应提交本农村集体经济组织同意转移以及受让方为本集体经济组织成员的证明文件。(原件)

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。(原件)

(5)因人民政府做出的行政决定导致权属发生转移的,提交人民政府做出的生效行政决定书。(原件)

 

5.依法应当纳税的,应提交完税凭证

 

6.有资质的测绘单位出具的宗地图及房屋平面图

 

60

宅基地使用权及房屋所有权注销登记

1.不动产登记申请书

1.委托代理人身份证

2.申请人身份证明

2.申请人有效的事业单位法人证书或企业法人营业执照

3.土地权属证书

 

4.宅基地使用权及房屋所有权消灭的证明材料(原件):

(1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的证明材料;

(2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权或被查封的,需提交地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效没收、征收、收回决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书

 

 

相关链接