市江南工业园管委会从实际出发，继续解放思想，开拓创新，在市委市政府的大力支持下，提出“开放式建园”的发展思路，盘活闲置土地，整合国有土地，采取合作共赢、强强联手的策略，有效解决了园区土地严重不足的瓶颈问题。目前园区现已形成由市江南工业园为核心，以高新技术产业园、覃塘林产品加工区、石卡临江产业园和甘化工业集群区为分园的“一圆多区”的新格局，园区面积由原来的
江南工业园区是目前我市唯一一个省级工业园区，是我市招商引资、承接东部产业转移的发展平台和推进工业化、城镇化进程的重要载体之一。然而去年，江南工业园工业用地指标仅有300亩，而等待入园的项目有10多个，仅贵港天骄投资有限公司计划投资3.2亿元的标准厂房项目就申请用地275亩。由于历史的原因，一方面是园区有相当一部分的基本农田，一方面历史上农民星罗棋布的民营建筑，园区项目用地严重不足，给园区的发展带来很多困难，也使发展的空间很少。面对严峻的现实，江南工业园区管委会不等、不靠，按照市委市政府“六靠”工作思路，抓住东部产业转移的历史性发展机遇，解放思想，大胆创新，主动出击，盘活园区闲置土地，整合市辖区内国有土地；采取合作共赢，强强联手和一园多区的策略，突破了园区原有格局，走新型工业化的道路，建立了多家新的分园，有效解决了项目用地瓶颈问题。
首先是清理和盘活园区闲置的716亩土地。原贵港镁业公司，位于园区规划范围内，占地716亩，厂区土地随着公司下马后闲置长达10年。在市委、市政府的大力支持和市国资委等有关部门的配合下，园区经过深入调查研究，采取了向债权人收购公司抵押债权的办法，将镁业公司闲置的土地产权收归园区，这样既清欠了不良债权，盘活了资产，更重要的是盘活了土地资源，解决了园区项目用地的紧张局面。目前，716亩土地的基础设施建设正在紧张施工当中，已经初步落实了项目6个，合同投资额达5亿多元。二是与广西农垦局合作，整合市辖区内农场土地资源，开发高新技术产业园。根据2006年市人民政府与区农垦局签定的合作备忘录，充分地利用农垦系统充足的土地资源，由园区与广西农垦局和港北区政府共同合作，开发江南工业园区高新技术产业园。产业园总体规划占地面积5.6万亩，分东区和西区。产业园总体规划于去年8月3日通过了自治区专家组的评审，
江南工业园管委会领导人接受记者采访时说，江南工业园敢于突破思想束缚，大胆解放思想，大胆创新，特别是与广西农垦局和港北区合作开发的高新技术产业园，跨行业、跨系统、跨区域，为江南工业园区今后做大做强及可持续发展、为把园区建设成为我市工业经济发展的重要载体和广西承接东部产业转移的重要基地奠定了坚实的基础，园区经济呈现出了前所未有的强劲的发展态势。据统计，今年1——2月份，园区实现工业总产值39592万元，工业增加值10425万元，税收1461万元，分别比去年同期增长106.10%、93.67%和78.17%。
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